Article mis à jour le 29 octobre 2024
La réduction des coûts énergétiques et de la pollution environnementale, principales préoccupations de notre époque, repose en partie sur les performances énergétiques des bâtiments. En améliorant cette performance, les propriétaires et gestionnaires de bâtiments peuvent non seulement économiser de l’argent, mais aussi contribuer à la préservation de la planète. Découvrez les principales méthodes pour optimiser l’efficacité énergétique de vos bâtiments.
Qu’est-ce que la performance énergétique des bâtiments ?
La performance énergétique des bâtiments se réfère tout simplement à la quantité d’énergie utilisée pour répondre aux besoins quotidiens comme le chauffage, la climatisation, l’éclairage, etc. Un bâtiment performant sur le plan énergétique consomme moins d’énergie pour fournir le même niveau de confort et de services qu’un bâtiment moins performant.
Cette performance est généralement évaluée à partir du Diagnostic de Performance Energétique (DPE), qui permet de classer les bâtiments selon leur niveau de consommation et leur impact sur l’environnement. Lors du diagnostic énergétique, plusieurs facteurs peuvent influencer la performance énergétique d’un bâtiment, notamment :
- l’isolation thermique,
- l’efficacité des systèmes de chauffage et de refroidissement,
- le type d’éclairage utilisé (LED de préférence),
- l’efficacité énergétique des appareils électroménagers et informatiques,
- les sources d’énergie utilisées, etc.
Si à l’issue du diagnostic, le bâtiment est jugé faible en termes de performances énergétiques, le propriétaire ou le gestionnaire devra mettre en place des mesures pour corriger ce défaut.
La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) pour optimiser l’efficacité énergétique
Une des méthodes les plus efficaces pour améliorer la performance énergétique des bâtiments est la mise en place d’une Gestion Technique du Bâtiment (GTB). La GTB est une solution informatique réservée principalement aux bâtiments à usage tertiaire (hôpitaux, bureaux, écoles, et autres activités ne relevant ni de l’industrie ni de l’habitation). Elle permet de contrôler et d’automatiser les systèmes techniques du bâtiment (chauffage, ventilation, climatisation, éclairage, dispositifs incendies, etc.) sur une seule interface de gestion, afin de réduire les gaspillages d’énergie.
Lorsque la solution repose sur la gestion de l’ensemble des installations d’une catégorie spécifique de systèmes techniques (ex. : uniquement les systèmes d’éclairage ou les systèmes de climatisation), on parlera alors de Gestion Technique Centralisée (GTC). Ainsi, pour les bâtiments qui souhaitent optimiser individuellement l’efficacité énergétique de leur système d’éclairage ou de leur système de chauffage, s’informer sur la GTC leur permettra de prendre la meilleure décision.
Par ailleurs, la mise en place d’un système tel que la GTB ou la GTC offre plusieurs avantages. Avec cette solution informatique, vous pouvez programmer les horaires de fonctionnement des équipements, détecter les anomalies et gérer les consommations en temps réel. Par exemple, il est possible de programmer la climatisation pour qu’elle fonctionne uniquement pendant les heures de présence dans le bâtiment, évitant ainsi des dépenses inutiles.
De plus, la GTB et la GTC peuvent aider à anticiper les pannes des installations techniques et à faciliter leur réparation, ce qui aura pour conséquence de prolonger la durée de vie des équipements.
Les solutions additionnelles pour améliorer la performance énergétique des bâtiments
Qu’elle se rapporte à des bâtiments servant d’espaces de coworking, de centres commerciaux, d’hôpitaux, ou de bureaux, la performance énergétique demeure au cœur des préoccupations modernes. Pour l’améliorer, plusieurs autres mesures peuvent être prises.
Tout d’abord, les propriétaires des bâtiments doivent s’assurer de l’efficacité de leur isolation thermique. Une bonne isolation des murs, des toits, des fenêtres et des portes ouvrant sur l’extérieur permet de réduire les pertes de chaleur en hiver et de conserver la fraîcheur en été, diminuant ainsi les besoins en chauffage et en climatisation.
Il faudra aussi opter pour le passage à l’éclairage LED, car contrairement aux ampoules traditionnelles, les LED ont une durée de vie plus longue et consomment beaucoup moins d’électricité.
D’autre part, l’utilisation de sources d’énergie, telles que les panneaux solaires photovoltaïques, les éoliennes ou le nucléaire, permet réduire la dépendance aux énergies fossiles fortement émettrice de gaz à effet de serre, améliorant ainsi la performance énergétique et l’impact environnemental des bâtiments.
